現場日誌・現場ブログ塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

A. 外壁に付着するカビや藻や苔は、適切な外壁塗装と防カビ・防藻機能を持つ塗料を使用することで予防が可能です。

ご自宅の外壁を見上げた際、緑色や黒ずんだ汚れが広がっている様子に気づき、どのように対処すればよいかお悩みではありませんか。
外壁に発生するカビや藻や苔の放置は建物の美観を損ねるだけでなく外壁素材の劣化や健康被害を引き起こします。
外壁のカビや藻や苔は高圧洗浄による完全除去と防カビ・防藻塗料を使用した外壁塗装で予防可能です。

今回は外壁に発生するカビや藻や苔の原因と、外壁塗装を活用して長期間にわたり防ぐ方法をお話しします。

外壁に付着するカビや藻や苔が発生する原因と放置するリスク

カビや藻や苔が外壁に発生する主な要因

• 湿気が溜まりやすい環境：日当たりの悪い北側の外壁や隣家との隙間が狭い場所は風通しが悪く、湿気が残留しやすいため微生物が繁殖します。

• 塗膜の防水性の低下：新築から約8年から10年が経過すると外壁の表面を保護する塗膜が劣化し、雨水や水分を吸い込みやすい状態へ変化します。

• 周囲の自然環境：近隣に公園や森林、川や田んぼが存在する地域では、胞子や胞子状の成分が風に乗って飛散し外壁に付着しやすくなります。

以前に豊橋市内の築12年のお客様宅へ現場調査へ伺った際、日当たりの悪い北側の外壁全体に黒いカビと緑色の藻がびっしりと広がっている状況を確認いたしました。
お客様は単なる泥汚れだと思い水で流そうと試みたようですが、汚れは全く落ちず途方に暮れておられました。
外壁表面の防水塗膜が寿命を迎え、水分を含んだ外壁材が微生物にとって絶好の繁殖場所になっていた事例です。

外壁の汚れを放置することで生じる3つの問題点

1. 建物の美観の損壊：黒ずみや緑色の斑点が外壁全体に広がることで、建物全体の印象が古く不潔に見えてしまいます。

2. 建物の外壁材本体の劣化促進：カビや藻や苔は根を張る際に水分を保持し続けるため、外壁材内部へ水分が浸透してひび割れや腐食を引き起こします。

3. 住む人の健康への悪影響：外壁に大量発生したカビの胞子が風に乗って家の中に侵入すると、アレルギー症状や呼吸器系の不調を引き起こす危険性があります。

外壁塗装によるカビや藻や苔の正しい予防・除去手順

塗装前の高圧洗浄と殺菌処理の重要性

外壁塗装を行う際は、新しい塗料を塗る前に根を張ったカビや藻を根絶させる作業が必要です。
通常の水圧による高圧洗浄だけでなく、専用の殺菌洗剤を使用するバイオ洗浄を実施することが効果的です。
殺菌処理を行わずに上から塗装を重ねてしまうと、塗膜の下で生き残った菌が再び繁殖し、短期間で新しい塗料を突き破って表面に出てくる原因になります。

防カビ・防藻塗料の選定と効果

• 防カビ・防藻機能付き塗料の使用：最新の塗料には、数百種類におよぶカビや藻の発生を抑制する成分が含まれています。

• 低汚染性塗料の選択：親水性の高い塗料を選ぶことで、外壁に付着した汚れを雨水が自然に洗い流す仕組みを作ることができます。

• 透湿性の高い塗料の導入：建物内部の湿気を外へ逃がす性能を持つ塗料を選ぶと、塗膜の膨れや結露によるカビの発生を防止できます。

施工時には高圧洗浄で24時間以上の乾燥時間を確保し、下塗り、中塗り、上塗りの3工程を守ることが重要です。
実際に防カビ塗料を使用して施工した豊橋市のお客様宅では、施工後5年が経過してもカビや藻が再発せず、施工直後の美しさを維持できています。

効果の差がよくわかります。

カビや藻や苔を防ぐための日頃のお手入れと注意点

自宅でできる安全なメンテナンス方法

• 水と柔らかいスポンジによる洗車のような清掃：手の届く範囲であれば、水と柔らかいスポンジやブラシを使って優しく洗い流します。

• 中性洗剤の活用：落ちにくい軽い汚れには、薄めた中性洗剤を使用して軽くこすり落とします。

• 風通しの確保：外壁の近くに荷物や鉢植えを大量に置かないようにして、風の通り道を確保します。

外壁清掃時にやってはいけない禁止事項

• 高圧洗浄機の個人利用：強力すぎる水圧は外壁材の表面や塗膜を傷つけ、逆にカビが発生しやすい環境を作ります。

• クレンザーや硬いタワシの使用：外壁表面に細かな傷がつき、その傷に胞子が入り込みやすくなります。

• 塩素系漂白剤の安易な使用：強酸性や強アルカリ性の薬剤は外壁材を変色させたり、植栽を枯らしたりする危険があります。

自分で清掃しても落ちない頑固な汚れや、高所にあるカビや藻の除去は、落下事故のリスクも高く危険です。
無理をせず専門の外壁塗装会社へ点検を依頼してください。

　外壁のコケや藻、放っておかないで！自宅でできる簡単お掃除方法

カビや藻や苔に関するよくある質問（Q&A）

Q1. 外壁に発生している緑色の汚れはカビですか？それとも藻や苔ですか？

A. 外壁に見られる緑色の汚れの多くは「藻」または「苔」です。
日当たりの良い場所や適度な水分がある場所に発生しやすいのが藻や苔の特徴です。
一方で、黒色や紫色の変色は「カビ」であることが多いです。
藻や苔自体はカビと異なりますが、水分を蓄積する性質があるため、そのまま放置すると藻を基盤としてカビが二次発生する原因になります。
どちらの汚れであっても早めの対処が必要です。

Q2. 防カビ塗料を使えば絶対にカビや藻が生えてこなくなりますか？

A. 防カビ塗料はカビや藻の発生を強力に抑制しますが、永久的に完全な発生を防ぐ効果を保証するものではありません。
立地環境や日照条件、風通しの良し悪しによって効果の持続期間は変化します。
また、周辺環境の樹木が増えたり、台風などで飛来物や泥が付着して定着したりすると、塗料の表面に新たなカビが発生する場合があります。定期的な水洗いや点検を並行して行うことが長持ちのコツです。

まとめ

外壁に付着するカビや藻や苔は、建物の防水性能低下を知らせるサインです。
放置すると美観を損ねるだけでなく、外壁材の劣化や健康被害に繋がるリスクがあります。
カビや藻や苔の発生を防ぐには、専門業者によるバイオ洗浄で菌を根元から殺菌し、防カビ・防藻機能を持つ塗料で適切に外壁塗装を行うことが最も効果的な解決策です。

豊橋市周辺で外壁の変色や緑色の汚れが気になっている方は、まずは専門業者による外壁点検をご相談ください。