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外壁のシーリング

みなさんこんにちは。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店の河合塗装工業です。

外壁のシーリングについてお調べの方も多いのではないでしょうか？
シーリング工事は、外壁の防水性や建物の耐久性を守るために欠かせない作業です。
この記事では、シーリング工事の基本的な知識から、劣化の原因や症状、そして適切なメンテナンス方法まで詳しく解説します。

シーリングとは

シーリングとは、建物の外壁や窓枠、ドア枠などの隙間を埋めるために使用される防水材のことを指します。
この防水材を用いた施工をシーリング工事と呼びます。
外壁材同士の接合部や、窓や扉の周囲など、雨水が侵入しやすい箇所にシーリング材を施すことで、防水性や気密性を高める役割を果たします。
素材には、シリコンやポリウレタンなどの耐久性に優れたものが使用されます。

シーリングの役割

外壁のシーリングは、建物を雨風や湿気から守るための重要な要素です。
主に以下の3つの役割を果たしています。

防水性の確保

シーリング材は、外壁材や窓枠の隙間を埋めて雨水が侵入するのを防ぎます。
特に雨漏りのリスクが高い箇所には、欠かせない素材です。

気密性の向上

シーリングは外気の侵入を防ぎ、室内の快適な環境を保つ役割もあります。
これにより冷暖房効率が向上し、光熱費の削減にもつながります。

建物の構造保護

雨水や湿気から建物内部を守ることで、木材や鉄骨などの構造材の劣化や腐食を防ぎます。
特に木造建築ではシーリング材の機能が耐久性を大きく左右します。

シーリングにはどんな劣化症状があるの？

シーリング材は時間の経過とともに劣化します。
以下はよく見られる劣化症状です。

ひび割れ

シーリング材が硬化し、細かな亀裂が入る状態です。
このままでは防水性が低下し、雨水が侵入する可能性があります。

剥がれ

外壁材とシーリング材の接着が弱まり、剥がれてしまう現象です。
シーリング材が外壁や窓枠から完全に剥がれ落ちることもあります。
そうなると隙間が生じ、雨水が侵入します。

変色

紫外線や風雨にさらされることで、シーリング材が黒ずんだり色褪せたりします。
これも劣化の初期サインです。

硬化・弾力の低下

シーリング材が硬くなり指で押しても弾力がなくなっている場合、耐用年数を過ぎている可能性があります。
新しいシーリング材に交換する必要があります。

シーリングが劣化する原因

シーリング材の劣化にはさまざまな原因があります。
主な要因は以下の通りです。

紫外線の影響

紫外線はシーリング材を劣化させる最大の要因です。
紫外線にさらされると、シーリング材が硬化してひび割れが発生します。
南向きの壁面は特に注意が必要です。

雨水や湿気

雨水がシーリング材に長時間触れると、劣化が早まります。
特に雨が当たりやすい箇所では注意が必要です。

 経年劣化

一般的にシーリング材の耐用年数は10～15年程度です。
適切なメンテナンスを行わない場合、劣化が進行し建物全体に影響を及ぼします。

劣化を放置していると…

シーリング材が劣化すると隙間から雨水が侵入します。
これにより、外壁材の内部が湿気を帯び、劣化が進行します。

外壁材の内側に雨水が浸入する

シーリング材の隙間から雨水が入り込み、外壁の内部が湿気を含む状態になります。

建物内にカビやサビが発生する

雨水の浸入で湿度が高まり、カビやサビが発生します。
これが室内環境の悪化や健康被害を引き起こす原因となります。

建物が腐食する

建材が湿気を吸収し腐食することで、建物全体の耐久性が低下します。
これにより修繕費用が増大する恐れがあります。

シーリングもメンテナンスが必要

シーリング材は定期的にメンテナンスを行うことで性能を維持できます。

シーリングの耐用年数

一般的なシーリング材の耐用年数は10～15年です。
劣化を防ぐために定期点検を行い、必要に応じて補修を行いましょう。
（耐用年数を過ぎると劣化が進むため、専門家による点検を推奨します。）

外壁や屋根の塗り替えと一緒に行うのがおすすめ

外壁や屋根の塗り替えと同時にシーリング工事を行うと、効率的でコストパフォーマンスも良くなります。
一度の工事で建物全体の耐久性を向上させられる点がメリットです。

外壁のシーリング工事は、建物を守り寿命を延ばすために欠かせない作業です。
定期的な点検と適切なメンテナンスで建物の寿命を延ばしましょう。

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『外壁塗装工事 ― 作業工程』

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