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外壁塗装を検討するきっかけとして多いのが「そろそろ塗装から10年経ったから」という理由ですが、実は年数だけでなく外壁の劣化サインをチェックすることがとても大切です。
その代表的な劣化のひとつが「チョーキング現象」。

外壁を触ったときに白い粉が手についた経験はありませんか？それこそがチョーキングです。
見た目の美観を損なうだけでなく、放っておくと外壁材や建物そのものを傷める原因になるため、早めの対応が必要です。

チョーキング現象とは？

チョーキング現象（白亜化とも呼ばれます）は、外壁の表面を触ったときに白い粉が手に付着する状態を指します。

粉の正体は、塗料に含まれる顔料（色の成分）や樹脂が紫外線や雨風によって分解されたものです。

簡単に言うと

• 外壁塗装の表面が劣化して粉状になる現象

• 白い粉がチョークの粉に似ていることから「チョーキング」と呼ばれる

• 外壁の寿命を知らせる「サイン」

チョーキングは「塗装が頑張って外壁を守ってきた証拠」でもありますが、それ以上放置すると防水性が失われ、建物を傷めてしまう危険があります。

チョーキングはなぜ起こるの？

チョーキングは自然に起こる劣化現象で、原因は主に以下の通りです。

• 紫外線の影響
  　太陽光に含まれる紫外線は塗料の樹脂を分解し、粉化を進めます。

• 雨や風による劣化
  　雨が塗膜を少しずつ侵食し、風で粉を飛ばしながら劣化が進行します。

• 経年劣化
  　どんなに高品質な塗料でも、10年以上経つと徐々にチョーキングが起こりやすくなります。

発生しやすい条件

• 南面や西面など、日当たりが強い外壁

• 雨風が当たりやすい場所

• 安価な塗料を使った場合

このように、外壁の環境や使用した塗料の種類によって、チョーキングの進行スピードは変わります。

 チョーキングを放置するとどうなる？

「粉がつくだけだから大丈夫」と思うかもしれませんが、実は大きなリスクがあります。

• 防水性の低下
  　塗装の本来の役割は、外壁材に水を染み込ませないこと。チョーキングが進むと塗膜が薄くなり、雨水を弾かなくなります。

• 外壁材の劣化
  　モルタルならひび割れ、サイディングなら反りや割れにつながります。

• 建物全体の劣化
  　外壁からの雨水浸入が構造材を傷め、雨漏りの原因になることも。

• 美観の低下
  　白っぽく色あせたように見え、古い印象を与えてしまいます。

チョーキングは「塗り替えのタイミングですよ」という建物からのサインなのです。

チョーキングの確認方法

自分で簡単にチェックする方法があります。

1. 外壁の目立たない部分を選ぶ

2. 手で軽くなでてみる

3. 白い粉が手に付いたらチョーキング

このチェックを季節ごとに行うと、劣化の進行具合が分かりやすいです。

⚠ ただし、チョーキングの程度だけでは塗装時期を正確に判断できません。
「粉が出る＝すぐ塗り替えが必要」とは限らず、外壁の材質や築年数も考慮する必要があります。

チョーキングが出たときの対策

① 塗り替えを検討する

チョーキングが出たら、外壁塗装を検討するサインです。
粉が出ている部分は塗料の保護機能が弱まっているため、早めに塗装を行うことで外壁材へのダメージを防げます。

② 専門業者に診断を依頼する

自己判断ではなく、専門店の無料点検を利用しましょう。
外壁の劣化はチョーキングだけでなく、ひび割れ・コーキング劣化など総合的に確認する必要があります。

③ 高耐久塗料の検討

次回の塗装では、耐候性・耐久性の高い塗料を選ぶと長持ちします。

• フッ素塗料

• 無機塗料

• 遮熱塗料

などが代表的です。費用は少し高くなりますが、長期的にはお得です。

チョーキングと一緒に確認したい他の劣化サイン

チョーキングと併せて、次のような症状がないかもチェックしてみてください。

• 外壁のひび割れ

• 塗膜の剥がれ

• コーキング（目地材）の割れ・硬化

• カビや藻の発生

• 色あせ

複数の劣化が見られる場合は、塗装時期がかなり近づいている可能性が高いです。

まとめ

チョーキング現象は、外壁塗装の寿命を知らせてくれる大切なサインです。

• 外壁を触って白い粉が付いたらチョーキング

• 紫外線や雨風によって塗料が劣化して起こる

• 放置すると防水性が失われ、外壁や建物を傷める原因に

• 出てきたら塗装の検討を始めるタイミング

「まだ住めるから大丈夫」と思って放置すると、外壁材の補修や雨漏り修繕が必要になり、結果的に工事費用が高くなってしまうこともあります。

外壁塗装は建物を守る大切なメンテナンスです。
もしご自宅でチョーキングが見られたら、ぜひ一度専門業者にご相談ください。