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屋根カバー工法で失敗しない！屋根塗装との違いや費用・メリットを徹底解説

屋根カバー工法で失敗しない！屋根塗装との違いや費用・メリットを徹底解説

みなさんこんにちは。愛知県豊橋市・豊川市の外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店の河合塗装工業です。

「屋根のメンテナンス時期だけど、塗装だけで大丈夫かな？」「屋根カバー工法という言葉を聞いたけれど、塗装と何が違うの？」と、屋根のリフォーム方法について悩んでいませんか。屋根は普段目に見えない場所だからこそ、適切な工法を選ぶのは難しいですよね。

この記事では、屋根カバー工法の基礎知識から、屋根塗装との決定的な違い、費用相場、そしてメリット・デメリットを詳しく解説します。

この記事を読むと、ご自宅の屋根には「屋根カバー工法」と「屋根塗装」のどちらが最適なのかが明確に分かります。

戸建て住宅の外壁塗装、屋根塗装を検討中の方はぜひ最後まで読んでみてください！

屋根カバー工法とは？古い屋根を剥がさずに新しい屋根を重ねる工法

屋根カバー工法とは、現在の屋根材を撤去せずに、その上から新しい防水シートと新しい屋根材を被せるメンテナンス手法を指します。屋根カバー工法は「重ね葺き（かさねぶき）」とも呼ばれ、リフォーム業界では非常に一般的な工法です。

私は以前、築20年のお客様から「雨漏りはしていないけれど、屋根の表面がボロボロで塗装ができるか不安だ」という相談を受けたことがあります。その際、屋根カバー工法を提案したところ、工事後の断熱性の向上に非常に喜んでいただけました。

屋根カバー工法が適しているのは、主にスレート屋根（コロニアル・カラーベスト）です。一方で、日本瓦のような凹凸の激しい屋根には屋根カバー工法を施工することはできません。屋根カバー工法は、屋根の重さが従来の約2倍近くになるため、金属屋根などの軽量な材料を選ぶことが一般的です。

屋根カバー工法と屋根塗装の決定的な3つの違い

屋根カバー工法と屋根塗装には、主に「耐久年数」「費用」「工事内容」の3点において大きな違いがあります。

1. 耐久年数の違い

   屋根塗装の寿命は、使用する塗料にもよりますが約8年から15年です。対して、屋根カバー工法は新しい屋根材を設置するため、約25年から30年の長期間にわたって家を守ることができます。

2. 費用の違い

   屋根塗装の相場は、一般的な30坪の住宅で約30万円から60万円です。一方、屋根カバー工法の費用相場は、約80万円から150万円と高額になります。しかし、次のメンテナンスまでの期間が長いため、長期的なコストパフォーマンスは屋根カバー工法が優れている場合が多いです。

3. 工事内容と防水性

   屋根塗装は表面の保護膜を塗り直す作業ですが、屋根カバー工法は防水の要である「ルーフィング（防水シート）」を新しく交換します。雨漏りリスクを根本的に低減させたい場合は、屋根塗装よりも屋根カバー工法が圧倒的に有利です。

屋根カバー工法を選ぶ5つのメリット

屋根カバー工法には、他のリフォームにはない独自のメリットが5つあります。

• 工事費用を抑えつつ新調できる：古い屋根を剥がす「葺き替え工事」に比べ、廃材の処分費用が発生しないため、約20万円から40万円ほど安く済みます。

• 断熱性と遮音性が向上する：屋根が二重構造になるため、夏場の室温上昇を抑え、雨音が室内に響くのを防ぐ効果があります。

• 工期が短い：屋根を解体する工程がないため、最短5日から10日程度で工事が完了します。

• アスベスト対策になる：2004年以前のスレート屋根にはアスベストが含まれていることがありますが、屋根カバー工法ならアスベストを封じ込めることができ、飛散リスクを抑えられます。

• 見た目が新築同様になる：最新のガルバリウム鋼板などの屋根材を被せるため、家の外観が見違えるほど綺麗になります。

知っておきたい屋根カバー工法のデメリットと注意点

メリットの多い屋根カバー工法ですが、注意すべきデメリットも存在します。

まず、屋根カバー工法を行うと屋根全体の重量が増加します。金属屋根を使用すれば重量増は最小限に抑えられますが、耐震性に不安がある古い建物では慎重な判断が必要です。

また、屋根カバー工法は「下地（野地板）が腐っている場合」には施工できません。屋根内部に湿気が溜まり、腐食が進んでいる状態で新しい屋根を被せると、土台が崩れてしまう危険があるからです。

私が担当した現場でも、一見カバー工法が可能に見えましたが、調査の結果下地がボロボロだったため、急遽「葺き替え」に変更した事例があります。事前の現地調査でプロにしっかり診断してもらうことが、屋根カバー工法で失敗しない最大のポイントです。

屋根カバー工法の費用相場と内訳を具体例で紹介

屋根カバー工法の費用は、屋根の面積や使用する材料によって変動します。ここでは、延床面積30坪（屋根面積約80平米）の住宅を例に具体的な内訳を見てみましょう。

※屋根の形状や勾配、材料価格上昇など条件により価格は変動します

屋根カバー工法に使用される主な屋根材は「ガルバリウム鋼板」や、さらに耐久性を高めた「エスジーエル（SGL）」です。初期費用は屋根塗装の約2倍かかりますが、30年間のスパンで考えると、屋根塗装を3回繰り返すよりも屋根カバー工法を1回行う方が安くなる計算になります。

まとめ

屋根カバー工法は、古い屋根の上に新しい屋根を重ねることで、費用を抑えながら住まいの寿命を延ばせる優れた工法です。屋根塗装と比較すると初期費用はかかりますが、防水性や断熱性の向上といった付加価値は非常に大きいです。

特に、築20年を超えている場合や、前回のメンテナンスから時間が経過している場合は、屋根塗装ではなく屋根カバー工法を検討するべきタイミングだと言えます。ただし、建物の構造や劣化状況によっては施工できないケースもあるため、必ず専門業者による正確な診断を受けてください。

河合塗装工業では、豊橋市・豊川市を中心に、外壁塗装や屋根塗装、防水工事などを手掛けております。みなさまに気軽に相談できる会社を目指しサービスを展開しておりますので今後ともよろしくお願い致します。

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