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雨漏りを未然に防ぐ　東三河地区で災害に備えるならどうすればいい？　【豊川市】

A. 住まいの災害対策は、屋根・外壁の状態を確認して早めに補修しておくことが大切です。
最近は台風も頻繁に発生しています。
豊川市・田原市など東三河に住んでいるみなさんも、台風や大雨、強風、地震に備えて屋根・外壁を定期的に点検し、劣化が見つかった場合は早めに補修しましょう。

「台風が来ても家は大丈夫だろう」と考えていても、屋根や外壁は普段から雨や風、紫外線の影響を受けています。

豊橋市・豊川市・田原市では、台風や大雨などの風水被害だけでなく、南海トラフ地震や津波・などを想定した防災情報が公開されています。

豊橋市では2026年にも台風接近に伴って災害対策本部が設置され、大雨や暴風への警戒が呼びかけられました。
豊川市も地震・津波だけでなく、風水害や土砂災害を含めた地域防災計画を策定しています。
田原市は三方を海に囲まれた地域で、地震による津波への備えも重要です。

　豊橋市公式WEBサイト　災害対策本部設置及び避難所解説について

災害が発生してから屋根や外壁の状態を確認するのでは、補修が間に合わない可能性があります。

豊橋市・豊川市の住宅は災害前の屋根・外壁の点検が大切

屋根と外壁は、住宅を雨や風から守る重要な部分です。
屋根材のズレや割れ、外壁のひび割れ、シーリングの破断などがある住宅では、強い雨や風によって雨水が入り込むリスクが高くなります。

国土交通省の既存住宅の検査でも、屋根や外壁は雨水の浸入を防ぐ部分として確認されています。
屋根材や外壁材の欠損・ズレ、シーリング材や防水層の破断などは、雨漏りにつながる可能性がある劣化として確認対象になっています。

東三河では、台風や大雨だけでなく、強風や地震、津波などへの備えも必要です。

　豊橋市：風水害や地震などを想定した防災ガイドブックを公開しています。
　豊川市：南海トラフ地震、洪水、土砂災害などの情報を掲載した防災マップを公開しています。
　田原市：地震・津波、洪水、土砂災害などの災害に備えるための防災マップを公開しています。

災害への備えは、防災用品を準備するだけではありません。
住宅そのものの状態を確認しておくことも、重要な備えの一つです。

災害前に確認したい屋根の点検ポイント

屋根は地上から見えにくいため、外壁よりも劣化に気づきにくい部分です。
屋根の点検では、屋根材だけでなく棟板金や雨樋なども確認する必要があります。

屋根材のズレ・割れ・浮きを確認

瓦やスレートなどの屋根材にズレ、割れ、浮きがないか確認しましょう。
地震や強風によって屋根材の位置が変わると、屋根材の下へ雨水が入り込む可能性があります。

・スレート屋根　：　ひび割れや欠けが発生する場合があります。

・瓦屋根　　　　：　瓦のズレや割れ、漆喰部分の劣化などが確認ポイントです。

屋根材の種類によって劣化症状は異なるため、住宅の屋根材に合わせた点検が必要です。

棟板金や釘の浮きを確認

金属屋根やスレート屋根では、屋根の頂上部分に棟板金が取り付けられている住宅があります。
棟板金を固定している釘は、長年の風や温度変化によって浮く場合があります。
釘が浮いた状態を放置すると、強風によって棟板金がさらに浮いたり、飛散したりする可能性があります。

実際の点検では、屋根全体だけでなく、棟板金の固定状態まで確認することが重要です。

　屋根の棟板金の釘浮き補修

雨樋の詰まりや破損を確認

雨樋は屋根に降った雨水を適切に排水する役割があります。
雨樋に落ち葉や泥が詰まると、雨水が正常に流れなくなります。
雨水が雨樋からあふれると、外壁や軒裏を濡らす原因になります。

雨樋の割れ、外れ、金具の緩み、傾きなども確認しましょう。

国土交通省の資料でも、雨樋からの水漏れや落ち葉の詰まりは、住宅の劣化につながる要因として挙げられています。

　雨樋はメンテナンスが必要？

災害前に確認したい外壁の点検ポイント

外壁も屋根と同じように、雨や風、紫外線の影響を受け続けています。
外壁の小さな劣化を放置すると、雨水が外壁内部へ入り込む可能性があります。

外壁のひび割れや浮きを確認

外壁にひび割れ、欠け、浮き、剥がれがないか確認しましょう。
特に注意したいのは、下地まで達している可能性があるひび割れです。
ひび割れの大きさだけで劣化の程度を判断することは難しいため、ひび割れが見つかった場合は専門業者に確認してもらうと安心です。

外壁材が浮いている場合も注意が必要です。
強風によって浮いた外壁材がさらに剥がれる可能性があります。

国土交通省の現況検査でも、外壁のひび割れ、欠損、浮き、はらみ、剥落などが確認項目に含まれています。

シーリングの劣化を確認

サイディング外壁では、外壁材の継ぎ目にシーリングが施工されています。
シーリングが硬くなったり、ひび割れたり、剥がれたりすると、継ぎ目から雨水が入り込む可能性があります。
シーリングの劣化は、外壁の表面だけを見ていると見落としやすい部分です。
外壁塗装を検討するときは、塗料だけでなくシーリングの状態も確認しましょう。

塗膜の劣化を確認

外壁を手で触ったときに白い粉が付く場合は、チョーキングが発生している可能性があります。
チョーキングは紫外線や雨などによって塗膜が劣化し、顔料などが表面に現れる現象です。
チョーキングが発生しているから、すぐに雨漏りするとは限りません。
ただし、外壁塗装による保護機能が低下している可能性があるため、塗膜の状態を確認するきっかけになります。

屋根・外壁の劣化を放置すると雨漏りにつながる理由

雨漏りは、屋根の穴だけが原因とは限りません。
屋根材のズレ、棟板金の浮き、外壁のひび割れ、シーリングの劣化、雨樋の不具合など、複数の原因が関係する場合があります。
雨水が住宅内部へ入り込むと、木材の腐朽や金属部分の錆びにつながる可能性があります。

国土交通省も、既存住宅の検査において雨漏り・水漏れが発生している状態だけでなく、雨漏りが発生する可能性が高い劣化を確認対象としています。

さらに、雨漏りは室内にシミが出てから初めて気づくとは限りません。
天井や壁に明らかなシミがなくても、住宅内部で雨水が侵入している可能性があります。

「雨漏りしていないから大丈夫」と考えるのではなく、屋根・外壁の劣化を早めに確認することが大切です。

外壁塗装・屋根塗装は災害への備えになる？

外壁塗装や屋根塗装は、住宅の美観を整えるだけではありません。
塗装によって屋根材や外壁材を保護することも、住宅のメンテナンスでは重要です。

ただし、外壁塗装や屋根塗装だけで地震や台風による被害を完全に防げるわけではありません。

例えば、浮いている棟板金は塗装だけで固定できません。
割れている屋根材も、状態によっては交換や補修が必要です。

外壁の大きなひび割れや浮きも、塗装前に下地補修が必要になる場合があります。
そのため、外壁塗装や屋根塗装を行う場合は、塗装だけを見るのではなく、下地処理や補修まで含めて住宅全体の状態を確認することが大切です。

災害が起きる前に専門業者へ点検を依頼するメリット

屋根の点検では、安全面から無理に屋根へ上ることはおすすめできません。
屋根の上は勾配があり、苔や砂などによって足元が滑る場合があります。
地上から確認できる範囲を確認し、屋根の状態については専門業者に点検を依頼しましょう。

点検では、屋根材、棟板金、雨樋、外壁、シーリングなどをまとめて確認してもらうと効率的です。
特に外壁塗装や屋根塗装を予定している住宅では、塗装前の点検で劣化箇所を見つけることが重要です。

屋根や外壁の点検は、災害が起きてから行うよりも、天候が安定している時期に行う方が安心です。

豊橋市や豊川市で外壁塗装・屋根塗装を検討している方は、塗装時期だけでなく、屋根や外壁の現在の状態も一緒に確認してみましょう。

よくある質問

Q. 屋根は自分で上って点検しても大丈夫？

A. 屋根へ自分で上って点検することはおすすめできません。
屋根は高所であり、勾配や屋根材の状態によっては転落する危険があります。
地上から見える範囲で屋根材のズレや雨樋の状態を確認し、屋根の上の点検は専門業者へ依頼しましょう。

Q. 外壁塗装や屋根塗装は築10年になったら必ず必要？

A. 築10年だけを理由に外壁塗装や屋根塗装が必ず必要になるわけではありません。
住宅の立地、屋根材、外壁材、塗料、施工状態、日当たり、雨風の影響などによって劣化の進み方は変わります。
築年数は点検を考える一つの目安として、実際の劣化状態を確認して判断することが大切です。

Q. 雨漏りを見つけたら、どうしたらいい？

A. 雨漏りを見つけたら、まず室内に入った雨水を受け止めて、できるだけ早く専門業者に点検を依頼しましょう。
屋根のズレ、外壁のひび割れ、シーリングの劣化、ベランダやバルコニーの防水層の劣化など、複数の原因が考えられます。
雨漏りしている場所と雨水が入り込んでいる場所が同じとは限らないため、屋根や外壁に自分で上って原因を探すことはおすすめできません。
雨漏りを放置すると、住宅内部の木材や断熱材などに影響する可能性があります。
「雨が止んだら大丈夫」と考えず、雨漏りを見つけた段階で専門業者に相談し、原因を確認して必要な補修を行いましょう。

　雨漏り事例

まとめ

災害から住まいを守るためには、災害が起きる前に屋根・外壁の状態を確認することが大切です。
屋根では、屋根材のズレや割れ、棟板金の釘の浮き、雨樋の詰まりや破損を確認しましょう。
外壁では、ひび割れ、浮き、シーリングの劣化、チョーキングなどを確認しましょう。
屋根や外壁に劣化が見つかった場合は、塗装だけでなく補修や下地処理が必要になる場合があります。
「雨漏りしていないから大丈夫」と考えず、台風や大雨が来る前に住宅の状態を確認しておくことが安心につながります。

豊橋市・豊川市など東三河で外壁塗装・屋根塗装を検討している方は、まず現在の屋根と外壁の状態を点検してみましょう。

外部リンク一覧

・豊橋市防災ガイドブック

・豊橋市 2026年度災害情報

・豊川市地域防災計画

・豊川市防災マップ

・田原市 防災マップ・ハザードマップ

・田原市 地区別地震・津波避難マップ

・国土交通省 住宅の性能等に関する参考情報

河合塗装工業では、豊橋市・豊川市を中心に、外壁塗装や屋根塗装、防水工事などを手掛けております。

みなさまに気軽に相談できる会社を目指しサービスを展開しておりますので今後ともよろしくお願い致します。

 

 

 

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