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外壁塗装の作業工程『洗浄（水洗い）』

みなさんこんにちは。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店の河合塗装工業です。

屋根や外壁は想像さまざまな汚れがついています

建物の外壁や屋根は常に紫外線、雨風等にさらされています。
年月が経つにつれ、汚れが付着しはじめ、汚れがたまり、色が褪せてきます。
直射日光があまり当たらない日陰の面は、水分の蒸発がしづらく、コケや藻などが発生してきます。

塗装工事では塗料を塗る前に、洗浄機で外壁や屋根のゴミや汚れ、古い塗膜をしっかり洗い流す作業を行います。

外壁・屋根を洗浄することの必要性と、効果について

外壁の汚れ → 劣化

外壁や屋根に付着した汚れは長期の間放置すると見た目が悪くなってきます。
そして、外壁材や屋根材も傷んでいき、内部に雨水が入り込み、劣化がすすんでいきます。

洗浄をすることによるメリット

①建物の美観が良くなる（見た目がきれいになる）

②劣化の原因となっている汚れを取り除くため、建物を長持ちさせることができる

③屋根材、外壁材がきれいになったことにより塗料が素地によく密着する

外壁塗装において洗浄(水洗い)はとても重要

塗装はどれだけグレードの高い塗料で塗装しても、汚れた状態で塗装をすると塗料本来の効果を発揮することができません。
塗料の持つ耐久年数を迎える前に次のメンテナンスが必要になってしまいます。

塗装工事前にしっかり洗浄を行い、これから塗装する塗料が短い期間で剥がれてしまわないよう、外壁に付いている古い塗膜を取り除くための作業も塗装工事における大切な工程となります。

『高圧洗浄』

洗浄(水洗い)には業務用の『高圧洗浄機』を使用します。
高圧洗浄は汚れ、カビ、苔、錆び、チョーキングの粉など外壁表面の様々な汚れをまとめて落とすこともできます。
家庭用の洗浄機よりも優れた効力を発揮します。

効果の高い洗浄をすることにより、塗料の密着度を高め、劣化の進行を遅らせることができます。
外壁や屋根だけでなく、塀やカーポートなどの洗浄も高圧洗浄機を使用するとたいへんキレイになります。

『バイオ洗浄』

高圧洗浄にはほかに『バイオ洗浄』というものがあります。
高圧洗浄では壁面の汚れを綺麗にします。
しかしカビやコケなどが壁内部までに発生している場合は高圧洗浄で除去することができません。
その際に行うのがバイオ洗浄です。

バイオ洗浄は、まず高圧洗浄をした壁面にローラーや噴霧器で薬剤を塗布します。
そして時間とともに浮き上がった汚れを再び高圧洗浄で取り除くというものです。
バイオ洗浄は、洗剤を壁面に塗るだけなので壁を傷つけなくて済むメリットがあります。
外壁のみならず排水管などにも使用することができます。

バイオ洗浄は内部から綺麗にするというものなのでその分塗料の密着も良くなります。
様々なメリットを得られるので費用や必要箇所などお気軽にご相談ください。

洗浄（水洗い）の作業時間

高圧洗浄は足場設置後の作業となり、建物の大きさによって異なりますが、3～6時間程度かけて行います。

もちろん高圧洗浄機だけで汚れや古い塗膜などが全て落ちるわけではありません。
そういう場合は専用の道具薬剤を使用して手作業で丁寧に除去していきます。

洗浄作業における水道料金

高圧洗浄の水道は家主から借りるため、水道代は家主が負担します。
水圧が高く、多くの水を使用しているように感じますが、水道代は思ったよりも高額にはならないようです。

洗浄した外壁をきちんと乾かして次の工程（下地処理）に入っていきます。

こちらも参考にしてください。
　　　↓

「水洗い時の飛散対策」