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外壁塗装の下地処理とは？

外壁塗装の前には、下地処理という大切なステップがあります。
『下地処理』とは、塗装後の仕上がりの良さや建物の寿命を縮めないようにするために行う塗装の前処理の工程をいいます。
業者によっては『下地調整』と呼ぶところもあります。

この工程を飛ばしたり、適当に行ったりすると、せっかくの塗装も効果が半減してしまいます。
ここでは、下地処理に含まれる具体的な作業について詳しく見ていきましょう。

洗浄

外壁には、時間とともに埃や汚れ、カビや苔が付着します。高圧洗浄を行うことで、これらの不純物を完全に取り除き、塗料がしっかり密着する状態を作ります。
洗浄が不十分だと、塗料の剥がれや塗りムラが発生しやすくなります。
高圧洗浄機を使うプロの技術が鍵を握ります。

下地材の補修

外壁にクラック（ひび割れ）がある場合、下地材の補修が必要です。
これを怠ると、塗装後もひび割れが広がり、雨水の侵入などで建物全体にダメージを与える可能性があります。
補修には、ひび割れの大きさに応じた専門的な技術が求められます。

シーリング工事

窓枠や外壁の接合部分にはシーリング材が使われており、これが劣化すると雨漏りの原因となります。
シーリング工事では、古くなったシーリング材を取り除き、新しいシーリング材を注入する作業を行います。
この工程をしっかり行うことで、雨水の侵入を防ぎ、外壁の寿命を延ばします。

ケレン（研磨）

ケレン作業とは、塗装面をヤスリやブラシで研磨し、サビや古い塗膜を取り除く作業です。
特に金属製の外壁や鉄骨部分では、このケレン作業が非常に重要です。表面をしっかりと整えることで、塗料が長持ちし、美しい仕上がりになります。

外壁塗装における下地処理の重要性

下地処理は単なる前準備ではありません。
塗料の性能を最大限に引き出し、外壁の美観と耐久性を保つための極めて重要な工程です。

塗料の密着力を向上させる

下地処理がしっかりと行われていない場合、塗料が外壁にしっかりと密着せず、剥がれやすくなります。
特に洗浄やケレン作業が不十分だと、数年で塗膜が浮いてくることがあります。
下地処理を丁寧に行うことで、塗料がしっかりと密着し、長期間にわたり美しい仕上がりが保たれます。

外壁の寿命を延ばす

クラックの補修やシーリング工事を怠ると、雨水が外壁内部に浸入し、外壁自体がダメージを受けます。
これにより、塗装の効果が薄れるばかりか、建物の構造にまで影響が出る可能性があります。
下地処理を行うことで、外壁そのものの寿命を延ばし、建物全体を守ることができます。

コストパフォーマンスの向上

しっかりとした下地処理を行うことで、塗装の耐久性が向上し、結果的に再塗装までの期間が長くなります。
これにより、長期的に見て塗装工事のコストを抑えることができるのです。
初期費用がかかっても、定期的な補修を減らすことができ、トータルコストの削減につながります。

美観を保つために不可欠

下地処理が適切に行われていないと、塗装のムラや剥がれが目立ち、見た目の美しさが損なわれます。
外壁は建物の第一印象を左右する部分です。
下地処理をしっかり行い、ムラなく仕上げることで、見た目にも美しい外壁を長く保つことができます。

下地処理をした箇所は、塗装をしてしまうと隠れてしまいます。
依頼主は、塗装業者が塗装する前に下地処理をしっかりやってくれたのかを確認しておくと、安心できると思います。
屋根・外壁の塗装工事は順調にいって２～３週間かかります。
１週間～１０日程でできるという業者は下地処理の省略や塗り回数が少ない場合があるので予め確認をしておくことが必要です。