外壁は塗装と張り替え どっちがいいの？
みなさんこんにちは。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店の河合塗装工業です。
外壁は塗装と張り替えどちらが良いの？
家の外壁が酷く汚れてきた。
膨らんでいる。
割れている。
水を吸ってしまっている。
等々…外壁のメンテナンスを考えるタイミングは何度かあると思います。
もちろん張替えは塗装より費用がかかることはわかっていると思いますが、
実際どのくらい違うのか、ウチの劣化状況で塗装で良いのか、等は分かりませんよね。
張替えの場合
塗装では対処できない劣化を完全に修復できる。
しかし、費用が高く、工事期間が長い。
一般的な30坪程度の住宅であればサイディング外壁の張り替えにかかる費用は150万円〜250万円程度です。
元がモルタル外壁の住宅をサイディング外壁に張り替える際は、
既存外壁の解体費用がやや高く180万円〜280万円程度となります。
住宅の構造や業者によっては相場より極端に高くなる可能性もあります。
多くの人は工事期間が短く、費用をできるだけ抑えようと思っています。
あなたの家の外壁に張り替えが必要なのか、
塗装で済むのかといった基準は劣化具合によって決まります。
外壁にカビやコケなどの汚れや、色あせが気になってきた程度でしたら
外壁の塗料の機能が低下してきているくらいなので、
「塗装を検討する」段階でいいでしょう。
触ると粉のような塗料が付着する（チョーキング）や、
塗膜が膨らんだり一部剥がれたりしていると、塗料の機能が失われているので、
「早急に塗装が必要」段階です。
放っておくと外壁の張り替えや、雨漏りにつながります。
外壁材にひび割れが入っている（クラック）場合は雨漏りなどによって
外壁内部が侵食されています。
1ミリ以上の幅がある場合は水だけでなく虫も侵入する恐れもあります。
「張替えが必要の可能性がある、すぐに業者に連絡」です。
雨漏りしてからの劣化はとても速いです。
ひび割れでも状態によっては塗装でも対処ができる場合もあります。
下塗り材を染み込ませて固めてしまうとか、シーリング材を充填して塞ぐとか
現場調査の時に判断します。
張替えの場合でも、サイディング外壁で一部だけ劣化が進んでしまった場合は
部分張り替えで対処できることもありますので、業者に部分張り替えが可能かどうかを検討してもらいましょう。
ただしサイディング外壁の部分張り替えする場合は、
同じサイディングボードが無ければ修繕した部分の色が目立ちます。
デザイン性を重視する場合は全面張り替えのほうが良いでしょう。
張り替え工事はとても費用がかかり、外壁リフォームの中でも特に高額な修復方法です。
ですので可能なら塗装や重ね張りで対処したほうが費用を抑えることができるでしょう。
デザイン性がどうしても納得がいかない場合や、劣化が激しくて塗装などでは対処ができない場合には張り替えが必要です。
日頃から外壁を見るように意識して
少しでも劣化状況を見つけたら早め早めの対処することで費用は抑えられます。
気になる症状などありましたら気軽にお問合せください。
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