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外壁の劣化が気になる！どうしたらいいの？

みなさんこんにちは。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店の河合塗装工業です。

 最近、「外壁がひび割れてきた」「壁に白い粉がつくようになった」など、外壁の劣化に関するお悩みは増えています。
毎日見慣れている自宅の外壁ですが、実は小さな変化が将来の大きなトラブルに繋がることもあります。
この記事では、外壁塗装のプロが、よくある外壁劣化の症状とその原因、対処法について詳しく解説します。
放っておくと雨漏りや住宅全体の劣化に繋がるため、ぜひ早めの対処が必要です。 

　家のセルフチェック　－ 外壁 －

　家のセルフチェック　－ 屋根 －

「外壁のひび割れ」原因と補修のタイミングとは？

外壁に現れるひび割れは、経年劣化の代表的なサインです。
最初は細い線のようなクラックでも、放置すれば雨水が入り込み、外壁材の腐食や雨漏りの原因となる可能性があります。
私たち河合塗装工業でも、調査依頼を受けた現場の約6割で、何らかのひび割れを確認しています。
これは珍しいことではありません。

ひび割れの原因と種類

ひび割れの主な原因は、紫外線や雨風による外壁の乾燥・収縮、地震や地盤沈下による建物の揺れ、塗装の施工不良などです。
代表的なひび割れには以下の2種類があります。

ヘアークラック（幅0.3mm以下）

見た目は細いが、放置すると塗膜の防水性が失われる。

構造クラック（幅0.3mm以上）

建物の構造にまで影響を与える深刻なクラックで、補修と塗装の両方が必要です。
ひび割れを見つけたら、専門業者による点検を早めに依頼しましょう。

「チョーキング現象」壁に触ると白くなる原因と対処法

外壁を触ったときに手に白い粉が付く現象、これは「チョーキング現象」と呼ばれる劣化のサインです。
特に築10年以上が経過している住宅で多く見られます。
塗料の中の樹脂が紫外線により分解され、顔料が粉状に浮き出てくるために起こる現象です。

チョーキング現象の対処法

チョーキングが起きているということは、塗膜の防水性や耐候性がすでに失われている状態です。
このまま放置すれば、雨水や湿気が外壁材に浸透し、内部からの劣化や雨漏りの原因になります。
対処法としては、早急に再塗装を検討することが重要です。
特に、シリコン系やフッ素系など、耐候性の高い塗料への塗り替えをおすすめします。
河合塗装工業では、現地調査の際に外壁全体をチェックし、最適なタイミングでの塗り替えをご提案しています。

「塗装の剥がれ」要注意！劣化サインと補修方法

外壁の塗装がめくれたり、浮いたりしている状態は、塗膜の寿命が限界を迎えている証拠です。
実際にお客様の中には、「最近、壁を見たら一部の塗装がポロポロと落ちてきた」とご相談される方もいらっしゃいます。
これは劣化の最終段階であり、放置することで外壁材の腐食が進行するリスクがあります。

塗装の剥がれに対する具体的な補修方法

塗装の剥がれが起きている場合、まずは下地の状態を確認し、必要であれば補修材を使って再形成します。
その後、高圧洗浄やケレン作業を行い、密着性を高めたうえで再塗装を施します。
剥がれがひどい場合は、通常の塗装では対応できないため、外壁の張り替えも視野に入れる必要があります。
このような状態に陥る前に、定期的な点検と早めの塗り替えを心がけることが大切です。

「外壁にカビ・苔」生えるのはなぜ？再発防止の塗料選び

北側の壁面や風通しの悪い場所に、緑色や黒っぽい苔・カビが発生していませんか？
これは湿気がたまりやすい場所でよく見られる現象で、見た目の悪さだけでなく、外壁材の劣化にも繋がるため注意が必要です。

再発を防ぐための塗料選びと施工方法

苔やカビの原因は、湿気・日当たり・塗料の防カビ性能不足です。
再発を防ぐためには、バイオ洗浄で根から除去した後、防カビ・防藻性の高い塗料を使用することがポイントです。
例えば、ラジカル制御型塗料や光触媒塗料など、長期間外壁を美しく保つ機能性塗料がおすすめです。
施工後も定期的なメンテナンスを行うことで、再発を抑えることができます。

外壁の劣化症状には、ひび割れ、チョーキング、塗装の剥がれ、カビや苔の発生などさまざまな種類があります。
これらはすべて、外壁塗装のメンテナンス時期を知らせるサインです。
劣化を放置してしまうと、住宅全体の寿命を縮める原因となるため、定期的なチェックと早めの対応が重要です。
この記事を参考に、もしご自宅の外壁に気になる症状がある場合は、信頼できる外壁塗装業者に相談してみてください。

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