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 毎日目にする自宅の外壁、よく見るとうっすら緑色の汚れが…それ、もしかすると「コケ」や「藻」かもしれません。
「見た目が悪いな」と思いつつ、掃除や外壁塗装のことは後回しにしていませんか？
実はそのまま放置しておくと、外壁の劣化が進み、塗装や防水機能が失われる恐れがあるのです。

この記事では、外壁に発生したコケや藻の発生原因やその悪影響、そして自宅で簡単にできる掃除方法について、外壁塗装のプロの視点で詳しく解説します。

外壁のコケ・藻とは？放置するとどうなる？

外壁にコケや藻が発生しているのを見かけたことはありませんか？
これらは見た目だけでなく、外壁材や塗膜に悪影響を与える要注意の存在です。
では、なぜ外壁にコケや藻がつくのでしょうか？

まずはその原因と放置した場合のリスクについて解説します。

湿気・日当たりの悪さ

外壁塗装を行った直後でも、日当たりの悪い北側の壁や、雨どいの裏、エアコンの室外機周辺などは湿気がこもりやすく、コケや藻が生えやすい場所になります。
特に雨の多い梅雨時や湿気が高まる秋口は、発生リスクが高まります。

また、植栽の近くや隣家との距離が近い場所も、風通しが悪く湿気が逃げにくいため、外壁塗装の効果があってもコケや藻が発生しやすくなります。

風通しの悪い立地や環境

住宅の周囲に高い建物があったり、密集地にある場合、風通しが悪くなり外壁が乾きにくくなります。
そのため、外壁塗装をしていても十分な防藻性が発揮されず、コケや藻が付着しやすい環境が整ってしまいます。

さらに、軒下やベランダの影など日照時間が少ない場所は、雨や結露の水分が乾かず、常に湿った状態が続きやすく、コケや藻の繁殖に適した条件となってしまいます。

経年劣化による防水性の低下

外壁塗装の塗膜には本来、防水性や防藻・防カビ性能が備わっています。
しかし、経年劣化によって塗膜の機能が低下すると、外壁材が直接湿気を吸収しやすくなり、そこにコケや藻が繁殖するようになります。

塗装後10年を超えると、塗膜が薄くなり防水性能も落ちるため、こうした汚れの再発リスクが高まります。
外壁塗装のメンテナンスサイクルを見直す目安にもなります。

自分でできる外壁掃除の基本ステップ

外壁に発生したコケや藻は、早めに対処することで外壁塗装の寿命を延ばすことができます。
ここでは、ご自身で行える簡単な掃除方法を紹介します。
準備から実践までの流れを順を追って解説します。

外壁の状態チェック（ひび割れや剥がれ）

掃除を始める前に、外壁のひび割れや塗膜の剥がれがないかを確認します。
もし、目に見える大きな劣化がある場合は、掃除を控え専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

外壁塗装がはがれている部分に水をかけると、外壁内部に水分が侵入する恐れがあります。
安全のためにも状態の確認は大切です。

必要な道具の確認

外壁掃除に必要な道具は以下のとおりです。

・中性洗剤（食器用洗剤など）
・バケツ
・柔らかいブラシまたはスポンジ
・ゴム手袋
・ホースまたは水道

いずれもホームセンターや100円ショップで揃うものばかりです。

外壁塗装を長持ちさせるためには、できるだけ優しい素材の道具を使うのがポイントです。

中性洗剤を使った洗浄液の作り方

水10リットルに対して、中性洗剤をキャップ1杯ほど入れてよくかき混ぜます。
泡立ちすぎると洗い流しが大変なので、洗剤は少量で十分です。

強アルカリ性や酸性の洗剤は外壁塗装の塗膜を痛める可能性があるため、中性タイプの洗剤を選ぶようにしてください。

柔らかいブラシでやさしくこする方法

汚れの気になる部分に洗浄液をかけ、ブラシやスポンジで円を描くようにやさしくこすります。
強くこすりすぎると塗膜を傷めるので注意が必要です。

高所の作業は足場が不安定になるため、無理せず届く範囲だけにしておくのが安心です。
2階部分などは後述のとおり業者への相談が無難です。

すすぎと乾燥のポイント

掃除が終わったら、ホースの水でしっかり洗剤をすすぎます。
洗剤成分が残ると、外壁塗装の変色やコケの再発の原因になるため、念入りに洗い流しましょう。

洗浄後は自然乾燥で十分ですが、晴れた日を選んで作業することで、より効果的に外壁を乾燥させることができます。

やってはいけないNG行動と注意点

外壁のコケや藻を自分で掃除する際には、正しい方法を守ることが大切です。
間違った方法や危険な行動は、外壁塗装を傷めてしまうだけでなく、ご自身の安全を損なう可能性もあります。
ここでは、外壁掃除で避けるべきNG行動と、安全に作業を行うためのアドバイスを紹介します。

高圧洗浄機の乱用による塗膜の剥離

家庭用の高圧洗浄機は一見便利に思えますが、外壁塗装の表面に強い圧がかかることで、塗膜を剥がしてしまうリスクがあります。
とくに経年劣化した外壁塗装面では、想像以上にダメージを与えてしまう可能性があります。

外壁塗装のメンテナンス目的で掃除する際は、高圧洗浄機の使用は控え、中性洗剤と柔らかいブラシで優しく落とす方法が推奨されます。

漂白剤・塩素系洗剤の使用による変色

カビキラーやキッチンハイターなどの塩素系洗剤は、強力な洗浄効果がありますが、外壁塗装には不向きです。
使い方によっては塗膜が変色したり、金属部分が腐食する恐れもあります。

また、塩素系の薬剤は環境や植物にも悪影響を及ぼすため、外壁塗装に対する使用は避け、中性洗剤にとどめておくことが大切です。

高所作業の無理な挑戦

2階部分や屋根の外壁など、高所の掃除は危険を伴います。
脚立やベランダから身を乗り出しての作業は、転倒や落下事故のリスクがあり、大変危険です。

外壁塗装の仕上がりやご自身の安全を守るためにも、無理な高所作業はせず、必要に応じて専門業者に依頼しましょう。

2階以上の外壁は業者に依頼を

2階以上の外壁や、足場の設置が必要な場所は、必ず外壁塗装の専門業者に相談しましょう。
プロならではの安全対策と適切な洗浄方法で、外壁に負担をかけずに美しく仕上げてくれます。

ご自身で掃除できる範囲を見極め、無理をせず、専門知識を持った塗装店と連携することで、外壁の長持ちにもつながります。

換気・水はけをよくして再発を防ぐ

コケや藻の再発を防ぐためには、掃除後の環境改善も重要です。植木の位置をずらしたり、日当たりや風通しをよくする工夫をして、湿気のたまりにくい状態をつくると再発防止に役立ちます。

また、エアコンの排水などが外壁に直接かかっていないかも確認し、水はけの良い環境を整えることが、外壁塗装の劣化を抑える鍵となります。

定期的なお手入れで外壁の美しさをキープ

外壁にコケや藻が発生するのは、一度きりではありません。
環境や季節によって繰り返し発生するため、定期的な点検とお手入れが外壁塗装を長持ちさせるコツです。
ここでは、メンテナンスの適切な頻度や、専門業者に相談すべきタイミングについて紹介します。

ベストな掃除時期（春・秋など）

外壁掃除に最適な時期は、湿度が安定し、気温が穏やかな春や秋です。
特に春は冬の間に溜まった汚れを落とすのに適しており、秋は台風や梅雨で増えたコケを落とすのに向いています。

外壁塗装のメンテナンスと合わせて、年に1〜2回のペースで外壁をチェック・掃除する習慣をつけると、建物の美観と耐久性が保たれます。

コケがつきやすい場所のチェックポイント

コケや藻が特に発生しやすいのは、以下のような場所です。

・北側の外壁面
・ベランダの裏側や日陰部分
・エアコンの室外機周辺
・植木やフェンスの近く

これらの場所を重点的にチェックし、必要に応じて掃除を行うことで、外壁塗装の劣化を最小限に抑えることができます。

とくに緑色の筋が見えるようになったら、早めの対処が肝心です。

何度掃除してもすぐ汚れる

何度掃除してもすぐにコケが再発する場合は、塗膜の防水性や防藻性が低下している可能性が高いです。
そのまま放置すると、外壁材自体にダメージが及ぶこともあります。

このような症状が見られる場合は、外壁塗装の塗り替え時期に入っている可能性もあるため、専門業者による点検をおすすめします。

外壁の塗装が剥がれている

掃除の際に塗装の剥がれやチョーキング（白い粉状の現象）が見られた場合は、外壁塗装の劣化が進んでいる証拠です。
こうなると、掃除だけでは対処できません。

外壁塗装専門業者に相談し、塗装の塗り替えが必要かどうか、プロの目でチェックしてもらいましょう。

雨漏りや内部の湿気を感じる

コケや藻がひどい部分に、室内の壁紙の剥がれや湿気を感じるようであれば、外壁からの水の侵入＝雨漏りの可能性があります。
これは外壁塗装の防水性が大きく低下している状態です。

早めに専門店に相談することで、外壁塗装や防水工事で対応できる範囲で食い止められる可能性があります。

　塗替えが必要な理由

まとめ

外壁に付着するコケや藻は、ただの汚れではなく、外壁塗装や建物の寿命に大きく影響する存在です。
湿気や日当たりの悪さ、塗膜の劣化などが原因で発生し、見た目の美観を損なうだけでなく、外壁材自体の劣化にもつながります。

しかし、日々のお手入れや適切な掃除を行うことで、コケや藻の発生を抑え、外壁塗装の耐久性を維持することができます。
中性洗剤とやわらかいブラシを使った簡単な掃除方法で、無理のない範囲で外壁をきれいに保ちましょう。

一方で、高所作業や劣化が進んだ外壁に関しては、無理に掃除せず、早めに専門業者へ相談するのが安心です。
定期的なチェックとメンテナンスを習慣にすることで、大切な住まいを長持ちさせることができます。